┃클러스터용인 경남아너스빌

고금리·고물가 기조가 이어지며 부동산 시장에서 계약금과 중도금 부담을 최소화한 단지들이 강세를 보이고 있다. 계약금 5%, 중도금 전액 무이자와 같은 조건들은 초기 비용을 줄이고, 입주 전까지 금융 리스크를 완화해준다는 점에서 실수요자들의 유입을 이끌고 있는 것이다.

실제로 지난해 인천 계양구 효성동에서 분양한 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 기존 계약금을 10%에서 5%로 낮췄고, 올해 5월 100% 완판 소식을 알렸다. 대우건설이 경기도 용인시 처인구 남동에 분양한 ‘용인 푸르지오 원클러스터’ 1차 역시, 계약금을 10%에서 5%로 낮추면서 빠른 분양에 성공했고 현재는 2,3차를 분양 중이다.

이러한 흐름 속 등장한 ‘클러스터용인 경남아너스빌’도 실수요자들의 주목을 받고 있다. 용인시 처인구 양지지구에 들어서는 이 단지는 주변 분양 단지보다 더욱 합리적인 분양가로 공급될 예정이다.

또한 계약금 5%와 중도금 전액 무이자, 청약 후 정당계약 시 일부 유상옵션 무상제공 등의 파격적인 금융 조건도 계획돼 있어 신혼부부 및 자금 조달 여력이 제한적인 젊은 실수요자, 1주택 갈아타기를 고민하는 중장년층의 청약 결정을 앞당기고 있다.

입지 측면에서도 높은 평가를 받고 있다. 경기도 용인시에서는 약 480조 규모의 반도체 투자가 처인구에 집중돼 있다. SK하이닉스가 122조원을 투입하는 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’와 삼성전자가 360조원을 투자하는 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’가 들어선다.

업계에서는 지난 2월 24일 SK하이닉스가 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 1기 팹(반도체 생산공장)의 첫 삽을 뜨면서 인근에 위치한 양지지구가 가장 빠른 혜택을 받을 것으로 내다보고 있다. 양지지구는 처인구 삼성전자·SK하이닉스 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동 가능한 출퇴근 최적의 입지를 갖췄다.

한 부동산 전문가는 “이처럼 계약 조건에서 오는 실익과 입지적 장점을 모두 갖춘 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 긍정적인 선택지가 된다”며 “입주 시점까지 금융 부담을 최소화할 수 있다는 점은 시장 전반에도 긍정적인 자극이 된다”고 말했다.

‘클러스터용인 경남아너스빌’은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 총 997세대 규모로 조성된다. 양지지구에 처음 공급되는 중대형 아파트이며, 선호도 높은 전용면적 84㎡와 희소가치 높은 전용면적 123㎡로 구성된 점이 특징이다.

양지지구에는 앞서 공급된 1164세대 규모의 ‘경남아너스빌 디센트 1~3단지’가 위치하며, ‘클러스터용인 경남아너스빌’과 함께 향후 2161세대 규모의 브랜드타운이 완성될 예정이다.

‘클러스터용인 경남아너스빌’은 타 단지 대비 경쟁력 있는 상품설계도 호응을 얻고 있다. 일반 아파트 거실 대비 약 1.7m 넓은 약 6.2m의 초광폭 거실을 적용했으며, 전면, 후면은 물론 측면까지 활용 가능한 3면 발코니 설계로 더 넓고 쾌적한 실사용 면적을 누릴 수 있다. 또한 현관 창고, 주방 팬트리, 드레스룸 등 집안 곳곳 넉넉한 수납공간을 마련해 효율적인 공간 활용이 가능하다.