충남 서산에 공급이 귀했던 중대형 면적 중심의 브랜드 아파트가 분양에 나서 수요자들의 관심을 모으고 있다.

㈜한국토지신탁이 시행하고, 두산에너빌리티가 시공하는 ‘트리븐 서산’이 그 주인공으로, 전용면적 84㎡부터 98㎡, 110㎡, 128㎡까지 다양한 중대형 면적을 선보여 눈길을 끈다.

수요자들의 관심이 모이는 이유는 서산지역 아파트값을 중대형이 주도하고 있기 때문이다.

부동산R114에 따르면, 최근 5년(2020년 10월~2025년 10월)간 서산 전용 85㎡ 초과 아파트값 상승률은 9.08%로, 전용 60~85㎡(3.10%)보다 약 3배 높았다. 이 기간 전용 60㎡는 오히려 3.08% 하락한 것으로 나타나 서산지역 수요자들이 중대형에 큰 관심이 있는 것이 확인된다.

그러나 서산지역 중대형 공급은 많지 않다. 부동산R114에 따르면, 서산시 전체 아파트는 총 4만4823가구로, 이 가운데 전용 85㎡ 초과 아파트는 6.6%(2944가구)에 불과한 것으로 집계됐다. 올해는 전용 85㎡ 초과 입주물량이 없으며, 향후 3년간 예정된 입주물량은 단 196가구에 그친다.

중대형 위주로 구성된 ‘트리븐 서산’이 서산지역 수요자들의 관심을 받는 이유다. 단지는 충남 서산시 예천동 688번지 일원에 지하 2층~지상 27층, 10개동 총 829가구 규모로 들어선다.

타입별 가구수는 ▲84㎡A 393가구 ▲84㎡B 113가구 ▲98㎡ 205가구 ▲110㎡ 73가구 ▲128㎡ 45가구다.

‘트리븐 서산’은 특화 인테리어를 적용해 차별화된 주거 수준을 선사한다. 전 세대 남향 위주 배치와 판상형(84B타입 제외) 위주 설계로 채광과 통풍이 유리하게 했다. 또한 알파룸(84B타입 제외), 팬트리, 드레스룸 등을 마련해 공간 활용도를 높였다.

한편, 단지가 위치한 예천동은 대전지방법원 서산지원, 대전지방검찰청 서산지청과 서산시보건소, 롯데마트 서산점 같은 관공서와 주요 생활 인프라들로 뛰어난 정주여건을 자랑한다.

인근 공림지구 도시개발사업과 예천3지구 도시개발사업 등은 예천동의 가치를 더욱 높여줄 전망이다. 공림지구는 주택 1200여 세대, 3천여 명을 수용하고, 예천3지구에는 공동주택 이외에도 공공청사, 공원, 녹지 등이 조성될 계획이다.

분양 관계자는 “서산시는 석유화학단지, 자동차 산업 관련 기업체들로 소득수준이 높은 도시지만 이들이 원하는 중대형 아파트 공급이 적었다. 중대형이 집값을 주도할 수 있던 까닭 역시 이들 수요가 있기 때문”이라면서 “트리븐 서산은 서산시가 기다려온 중대형 아파트인데다, 브랜드에 걸맞은 상품성이 적용되는 만큼 많은 관심이 모이는 분위기다”라고 말했다.

‘트리븐 서산’ 견본주택은 충남 서산시 예천동에 위치하며 10월 24일 오픈 예정이다.