┃호반써밋 인천검단 3차, 특별공급 경쟁률 12.5대 1…역대급 흥행

인천 검단신도시 ‘호반써밋 인천검단 3차’가 특별공급 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 역세권 입지, 분양가상한제 적용, 후분양 방식이 제공하는 가격 경쟁력이 수요자의 관심을 집중시킨 것으로 풀이된다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 특별공급에는 228가구 모집에 총 2848건이 접수돼 평균 12.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 유형별로는 생애최초가 1288건으로 가장 많았으며, 신혼부부(1229건), 다자녀가구(261건), 노부모부양(38건), 기관추천(32건) 순으로 이어졌다.

흥행 요인으로는 우수한 입지와 합리적인 분양가가 꼽힌다. 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1639만원으로 책정됐다. 후분양임에도 전용 84㎡ 기준 평균 5억5100만원, 전용 97㎡는 6억2000만원 수준이다. 이는 최근 검단 신규 단지의 분양가(3.3㎡당 1700만~1780만원대)보다 최대 150만원 낮아 가격 경쟁력이 부각된다.

입지적 강점도 경쟁률을 끌어올린 요소다. 인천지하철 1호선 아라역 도보권에 위치해 교통 접근성이 뛰어난 데다, 아라 역세권 ‘마지막 공급’이라는 희소성이 더해졌다. 계양천 수변공원 인접, ‘넥스트 컴플렉스’ 조성 예정 등 생활 인프라 확충 요소가 풍부하며, 수도권 서북권 GTX-D 노선의 2028년 착공 계획과 법조타운·산업단지의 직주근접 수요까지 확보돼 배후 수요가 견고하다는 평가다.

단지가 들어서는 검단신도시는 비규제지역으로 실거주 의무가 없으며 전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년이 적용된다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금 이자는 후불제로 부담을 낮췄다. 특별공급은 4일 종료됐고, 1순위 청약은 5일, 2순위는 8일 진행된다. 당첨자 발표는 다음 달 12일이다.

한편, ‘호반써밋 인천검단 3차’는 인천 서구 원당동 검단신도시 AB13블록에 위치하며 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 905가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡·97㎡ 두 가지 타입으로 구성됐으며, 이 중 사전청약 물량 413가구를 제외한 492가구(특별공급 228가구, 일반공급 262가구)가 이번 본청약 대상이다. 사전청약에서도 435가구 모집에 포기자는 23명(포기율 5%)에 불과해 높은 선호도가 이미 입증된 바 있다.