┃제3연륙교 개통으로 영종·청라 생활권 통합 본격화 기대… 영종 신규분양 단지에 관심
┃49층 오션뷰·대규모 커뮤니티 갖춘 영종 RC4-1, 2BL 올해 12월 분양… 1,009세대 조성

인천 영종도를 중심으로 서해 도서 지역을 연결하는 교통망 구축이 본격화되면서, 영종이 수도권 서해 관광 흐름의 핵심 거점으로 부상하고 있다. 장봉도와 모도·시도·신도를 잇는 연도교와 2026년 5월 개통 예정인 영종~신도 평화도로가 단계적으로 연결되면, 외부 방문객이 영종을 경유해 북도면 섬 지역으로 이동하는 구조가 형성된다. 이에 따라 영종은 단순한 관문을 넘어 숙박·식음·소비가 이뤄지는 ‘체류형 관광 브릿지’ 역할을 수행할 것으로 전망된다.

교통 접근성 개선에 따른 관광 수요 증가는 영종 내 상업시설과 생활 인프라 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 업계는 관광객 유입과 상권 활성화가 맞물리며 중장기적으로 주거 수요와 선호도 역시 함께 상승할 가능성이 높다고 분석한다. 특히 제3연륙교 진입부 인근이나 중심 상권과 가까운 주거 단지는 교통·소비 인프라 개선 효과가 동시에 반영되며 주거 가치 재평가가 빠르게 이뤄질 수 있다는 평가다.

이러한 가운데 영종 일대에서는 연말연시 신규 주거 단지 분양이 이어지고 있다. 그중에서도 대방건설이 시공하는 ‘인천영종국제도시 디에트르 라 메르 Ⅰ’은 제3연륙교와 진입부 및 중산동 중심상가와 인접한 입지에 들어서, 높은 관심을 모으고 있다. 해당 단지의 견본주택은 24일 개관을 앞두고 있다.

‘디에트르 라메르 Ⅰ’은 제3연륙교 진입부와 직선거리 약 1.5km 내에 위치해 개통 수혜가 직접적으로 반영되는 곳이다. 단지에서 대교 진입부까지는 차량 약 2분, 단지에서 교량을 건너 남청라 입체교차로까지는 약 7분대 이동이 가능할 것으로 전망된다. 교량 개통 시 스타필드 청라, 코스트코 청라점 등 청라의 대형 쇼핑·문화 인프라를 보다 편리하게 이용할 수 있게 된다. 2029년 약 800병상 규모로 개원 예정인 아산청라병원 접근성 역시 개선된다. 이에 영종과 청라가 하나의 생활권으로 통합될 것이라는 전망이 쏟아지면서, 영종 부동산 가치 역시 재평가될 것이라는 의견이 우세한다.

단지는 영종 중산동 중심상업지와도 인접해 마트·카페·음식점·병원 등이 밀집한 완성도 높은 도보권 생활 인프라를 누릴 수 있다. 특히 최근 수년간 영종 내부 생활 여건이 지속적으로 개선되어왔다는 점에서 ‘디에트르 라 메르Ⅰ’ 입주시기에는 보다 완벽한 주거환경을 누릴 수 있을 전망이다. 중산동 중심상권에는 영종 최대 학원가가 위치해 자녀교육 여건도 훌륭하다. 이에 더해 제3연륙교 개통 후에는 청라 학원가 이용 접근성도 높아져 더욱 우수한 교육환경을 갖추게 된다. 단지 도보권에는 중산초·중·고, 인천달빛초(26년 3월 예정)가 위치한다.

최고 49층, 총 1,009세대 규모로 들어서는 ‘디에트르 라메르 Ⅰ’은 전용 84·104·113㎡ 중대형 위주 평면으로 구성된다. 일부세대에서 오션뷰 조망이 가능하며, 조망 및 채광의 극대화를 위해 거실뿐만 아니라 발코니 일부와 알파룸(A타입 기준)에도 통창 및 유리난간 설계를 적용했다. 또한 ‘디에트르’ 브랜드의 대표 특장점인 ‘광폭거실’ 설계와 타사 대비 여유로운 서비스 면적을 확보했고, 2.35m 천정고 설계로 세대 내부 공간감을 한층 강화했다.

단지 설계 역시 프리미엄 단지로서의 경쟁력이 돋보인다. 영종도 내에서도 최대 수준인 세대당 약 1.9대의 넉넉한 주차공간을 확보해 입주민 편의성을 높였다. 전기차 충전소에는 화재 방지 시스템을 적용하는 등 최신 안전 설비도 도입했다. 사우나, 유아풀과 온수풀까지 갖춘 3레인 실내수영장, 스크린골프 3실 포함 골프라운지 등 다양한 커뮤니티시설과 석가산, 물놀이터 등이 예정된 단지 조경 역시 눈에 띈다. 단지 외관에는 ‘커튼월룩’ 설계 적용 및 다양한 간접조명 설치로 고급스러움을 한층 끌어올렸다.

청약자 한정 한시적 특별혜택도 눈길을 끈다. 단지는 계약금 5% 조건을 적용해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 입주 시까지 추가 계약금 부담 없이 자금 운용이 가능하도록 설계됐다. 최근 수도권 내 다수 지역이 규제로 묶인 반면, 인천은 해당 규제에 포함되지 않았다는 점에 해당 단지의 ‘청약자 한정 한시적 특별혜택’이 더해져 초기자금 마련 부담을 대폭 덜었다. 해당 단지는 2029년 10월 입주 예정으로, 5% 계약금만으로 약 4년간의 개발이득을 확보할 수 있다.

최초 청약 후 잔여세대 발생 시에는 청약인증자를 대상으로 한 번 더 동호수 추첨을 시행할 예정이다. 이를 통해 오션뷰 세대 및 로얄 동호수를 청약인증자에게 우선적으로 공급할 수 있도록 동호수 추첨의 기회를 2번 제공하는 것이다. 고층 아파트 및 오션뷰, 호수뷰 아파트는 같은 단지 내에서도 층수와 뷰에 따라 거래가격 차이가 큰 만큼 긍정적 반응을 모은다.

또한 일부 고급 유상가구(마감재)를 무상으로 제공하는 혜택도 마련됐다. 통상 선택 사항으로 분류되는 유상가구 옵션 및 마감재 등을 일부 무상제공하여, 실제 입주 시 체감 비용 부담을 줄이는 방향에 초점을 맞췄다는 설명이다.

대방건설이 시공하는 ‘디에트르 라 메르 Ⅰ’ 견본주택은 인천 서구 청라동 일원에 내일인 24일(수) 개관한다.

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