김포 풍무역세권 핵심 입지에 들어서는 ‘호반써밋 풍무Ⅱ’가 분양을 앞두고 수요자들의 관심을 끌고 있다. 경기 김포시 사우동 일원 풍무역세권 C5블록에 조성되는 이번 단지는 초역세권 입지와 대규모 브랜드타운 프리미엄, 서울 접근성 개선 기대감 등을 동시에 갖춘 것이 특징이다.

호반건설이 공급하는 ‘호반써밋 풍무Ⅱ’는 지하 3층~지상 38층, 총 5개 동 규모로 조성되며 공동주택 961가구와 발코니형 오피스텔 98실 등 총 1,059가구 규모의 주거복합단지로 계획됐다. 전용면적은 59㎡부터 182㎡ 펜트하우스까지 다양하게 구성돼 실수요자 선택 폭을 넓혔다.

특히 단지가 들어서는 풍무역세권은 김포골드라인 풍무역을 중심으로 약 88만㎡ 규모 도시개발사업이 진행 중인 지역으로, 공동주택과 상업·업무·교육·의료시설이 함께 조성되는 미니신도시급 개발사업으로 평가받고 있다. 이번 단지는 풍무역세권 내에서도 가장 중심 입지로 꼽히는 C5블록에 들어서 풍무역 도보권 초역세권 프리미엄을 누릴 전망이다.

교통환경 역시 눈길을 끈다. 김포골드라인 풍무역 이용이 가능하며, 최근 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업이 예비타당성조사를 통과하면서 향후 더블역세권 수혜 기대감도 커지고 있다. 향후 5호선 연장이 현실화되면 여의도, 광화문, 마곡 등 서울 주요 업무지구 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다. 여기에 김포한강로와 김포대로 이용이 편리해 차량 이동 여건도 우수하다는 평가다.

교육환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 유치원과 초·중학교 예정 부지가 계획돼 있으며, 풍무동과 사우동 학원가 이용도 수월하다. 생활 인프라도 풍부하다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 등 대형 생활편의시설이 가까우며, 계양천 수변공원과 선수공원 등 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다.

미래가치에 대한 기대감도 높다. 인하대학교와 관계기관이 추진 중인 ‘김포 메디컬캠퍼스’ 조성 사업이 예정돼 있으며, 향후 대학시설과 종합병원 등이 들어설 계획이다. 지역 내 의료 인프라 확충과 함께 주거 선호도 상승 요인으로 작용할 전망이다.

브랜드타운 형성도 주목된다. 앞서 공급된 B5블록 ‘호반써밋’과 향후 공급 예정인 B4블록까지 포함하면 총 2,600여 가구 규모의 호반써밋 브랜드타운이 조성될 예정이다. 대규모 브랜드 주거벨트 형성에 따른 지역 랜드마크 기대감도 커지고 있다.

분양업계 관계자는 “풍무역세권 개발의 중심 입지와 5호선 연장 호재, 브랜드타운 프리미엄이 결합된 단지로 평가받고 있다”며 “김포 내 신규 분양시장에서 높은 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.