💠2,857세대 브랜드 대단지 ‘더샵 검단레이크파크’, 검단 주거 중심축으로 관심

검단신도시 첫 ‘더샵’…전용 59·84㎡ 중심의 실수요형 구성
호수공원·수변환경 가까운 입지에 교통망 확충 기대감 더해져

인천 검단신도시의 주거 인프라가 빠르게 갖춰지는 가운데 포스코이앤씨가 선보이는 ‘더샵 검단레이크파크’가 지역 부동산 시장에서 관심을 받고 있다.

대규모 주거단지라는 규모의 장점과 함께 검단신도시에서 처음 공급되는 ‘더샵’ 브랜드 아파트라는 상징성을 갖춘 데다, 수요층이 두터운 중소형 주택형을 중심으로 구성된 것이 특징이다.

더샵 검단레이크파크는 인천 검단신도시 AB22·AB23블록에 조성된다. 지하 3층에서 지상 최고 29층, 총 26개 동 규모로 계획됐으며 AB22블록 1,454세대와 AB23블록 1,403세대를 합쳐 총 2,857세대의 대단지를 형성한다.

주택형은 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된다. 특히 전용 59㎡ 물량이 1,337세대로 전체의 약 46.8%를 차지해 신혼부부와 젊은 세대는 물론 합리적인 주거면적을 원하는 실수요자의 선택 폭을 넓혔다.

호수공원과 수변공간 가까이…쾌적한 주거환경 기대

더샵 검단레이크파크의 주거 가치를 높이는 요소 가운데 하나는 주변 자연환경이다.

단지가 들어서는 일대는 검단신도시 내 주거와 업무, 상업·문화시설 등이 함께 계획된 생활권으로, 중앙호수공원 예정부지와 나진포천 등이 인접해 있다.

대규모 택지지구에서 공원과 녹지, 수변공간은 주거 쾌적성을 좌우하는 주요 요소로 평가된다. 더샵 검단레이크파크 역시 이러한 자연환경을 가까이에서 이용할 수 있다는 점에서 도심 생활의 편리함과 쾌적한 주거환경을 함께 원하는 수요자들의 관심을 끌고 있다.

단지 규모가 2,800세대를 넘어서는 만큼 입주 이후에는 자체적인 주거 커뮤니티 형성에도 유리할 것으로 예상된다. 대단지 특성을 활용한 조경 및 커뮤니티 공간 등도 향후 주거 만족도를 결정하는 요소로 꼽힌다.

인천 1·2호선 이용 가능한 교통환경

교통 여건도 눈여겨볼 부분이다.

주변에는 인천도시철도 2호선 완정역과 인천도시철도 1호선 검단호수공원역이 자리하고 있어 검단신도시 내외 이동에 유리한 교통환경을 갖췄다.

여기에 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업과 GTX-D 등 수도권 광역교통망 관련 사업도 추진되고 있어 장기적으로 서울 및 수도권 주요 업무지역과의 접근성이 개선될 가능성이 있다.

다만 향후 추진되는 철도사업은 사업 일정이나 노선 등이 변경될 가능성이 있는 만큼 실제 이용 시점과 세부 계획은 관계기관의 최신 발표를 확인할 필요가 있다.

분양가상한제 적용…가격 경쟁력에도 관심

더샵 검단레이크파크는 공공택지에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용됐다.

최근 수도권을 중심으로 신규 아파트의 공사비와 분양가격에 대한 부담이 커지고 있는 상황에서 분양가상한제가 적용된 브랜드 대단지라는 점은 실수요자가 관심을 보인 요인 중 하나로 평가된다.

공급 당시 전용 59㎡를 중심으로 4억원대부터 분양가격이 책정됐으며, 초기 자금 부담과 주변 주거상품과의 가격 차이를 함께 고려하려는 수요자들의 관심이 이어졌다.

실제 청약에서도 수요를 확인했다. 1순위 청약에서는 특별공급을 제외한 1,307세대 모집에 9,189건이 접수돼 평균 7.03대 1의 경쟁률을 기록했다. 일부 주택형에서는 최고 15.4대 1의 경쟁률을 나타냈다.

AB22블록은 677세대 모집에 4,838건, AB23블록은 630세대 모집에 4,351건이 각각 접수됐다.

검단신도시 첫 ‘더샵’이라는 상징성

브랜드 측면에서도 차별점이 있다.

더샵 검단레이크파크는 포스코이앤씨가 검단신도시에서 처음 선보이는 ‘더샵’ 브랜드 아파트다.

이미 상당한 규모의 주거단지가 형성된 검단신도시에서 2,857세대 규모의 신규 브랜드 단지가 추가된다는 점에서 향후 지역을 대표하는 대단지 가운데 하나로 자리 잡을 수 있을지 관심이 모인다.

단지에는 포스코이앤씨의 주거 기술을 바탕으로 한 스마트홈 시스템과 청정환기 관련 설비 등이 적용될 예정이다. 대단지에 걸맞은 조경 및 다양한 생활편의 공간도 주거 경쟁력을 높이는 요소가 될 전망이다.

교통·자연·브랜드·대단지 갖춘 검단 신규 주거단지

검단신도시는 공동주택 입주가 이어지면서 상업·교육·교통 등 생활 기반시설이 단계적으로 확충되고 있다. 이에 따라 주택을 선택하는 기준 역시 단순히 신규 아파트인지 여부를 넘어 교통 접근성과 생활 인프라, 자연환경, 브랜드 및 단지 규모 등을 종합적으로 살펴보는 방향으로 변화하고 있다.

이러한 측면에서 더샵 검단레이크파크는 총 2,857세대의 대단지 규모, 검단신도시 첫 더샵 브랜드, 전용 59·84㎡ 중심의 실수요형 구성, 분양가상한제 적용, 호수공원과 수변환경, 교통망 확충 기대감 등을 주요 특징으로 내세운다.

특히 이미 진행된 청약에서 두 자릿수의 최고 경쟁률을 기록했다는 점은 검단신도시 신규 주택에 대한 수요가 여전히 존재한다는 것을 보여주는 대목이다.

분양 관계자는 “대단지 규모와 브랜드 가치뿐 아니라 자연환경과 교통, 생활 인프라를 함께 누릴 수 있도록 계획된 단지”라며 “검단신도시의 주거환경이 지속적으로 완성되고 있는 만큼 실거주를 중심으로 단지를 살펴보는 수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다”고 말했다.

한편 더샵 검단레이크파크의 계약 조건과 잔여세대 여부, 분양가격 및 세부 공급 조건 등은 시점에 따라 달라질 수 있어 분양 관련 최신 안내를 통해 확인하는 것이 필요하다.